Hausmeisterdienste - Entrümpelung

Die Aufgabe des Hausmeisters besteht im wesentlichen darin, für Hauseigentümer die Betreuung der Immobilie zu übernehmen und dabei vor allem für Sauberkeit, Sicherheit und Funktionsfähigkeit der Einrichtungen und Anlagen zu sorgen.

Er darf alle aufsichtsführenden und pflegerischen Arbeiten sowie einfache Instandsetzungsarbeiten durchführen, die nicht wesentliche zulassungspflichtige handwerkliche Tätigkeiten darstellen. Darunter fallen im Allgemeinen einfachere Arbeiten, die in kurzer Zeit erlernbar oder für das Handwerk nebensächlich sind. Im Wesentlichen beschränken sich die Tätigkeiten darauf, Störungen oder Schäden zu erkennen und zu beurteilen, kleinere Störungen oder Schäden zu beheben und zu entscheiden, ob ein Handwerksbetrieb beauftragt werden muss.

Da sich Hausmeisterdienste in einem Tätigkeitsfeld bewegen, das Überschneidungen zu zulassungspflichtigen handwerklichen Berufen aufweisen kann, soll dieses Merkblatt der Konfliktvermeidung mit der Handwerksordnung dienen.

1. Folgende Arbeiten gehören zum Hausmeisterdienst:

 

Aufsicht

Hausverwaltung einschl. Nebenkostenabrechnung
Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschl. Schließdienst Überwachung von Garagen/Tiefgaragenanlagen
Heizungsanlage - Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen - Brennstoffvorrat)
Überwachung der Aufzugsanlage
Botendienst - Ausführung von Besorgungen

 

Pflege

Reinigungsarbeiten
Garten- und Landschaftspflege

(Rasenmähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden, Rasensprengen, Blumen gießen)
Kehrdienst - Papier- und Abfallkörbe leeren – Mülldienst
Winterdienst (Schneebeseitigung, Streuen)
Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten - Müllbeseitigung – Sperrgutabfuhr
Toilettenbetreuung (Seife-Handtücher-Papier)
Abfluss-Siphon reinigen
Dachrinnenreinigung
Bodenrinnen, Fußroste und Wassereinläufe säubern
Fernseh-, Video- und Musikanlagen und Satellitenanlagen aufstellen und anschließen

Computeranlagen aufstellen und anschließen
Telefonanlagen aufstellen und einstellen bzw. programmieren Aufstellung und Inbetriebnahme von Haushalts- und Küchengeräten Lampen aufhängen
Bilder aufhängen
Gardinen abnehmen und aufhängen
Rollos spannen
Filterwechsel in Lüftungsanlagen (Abluftfilter)
Kühlschränke abtauen
Möbelmontage
Regale zusammenbauen und aufstellen
Montage von Fertigzäunen (ohne Fundamenterstellung)

 

Instandsetzung

Dichtungswechsel an Wasserarmaturen
Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern)

Glühbirnen und Leuchtstoffröhren auswechseln
Möbelbeschläge einstellen bzw. auswechseln
Schadstellen an Tapeten und Türen ausbessern
Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen
Trockenbauarbeiten
Tapezieren mit Rauhfaser nebst weiß überstreichen
Stühle leimen - Türscharniere ölen

 

2. Zu den handwerksähnlichen Tätigkeiten, die ohne Meisterbrief erledigt werden dürfen, gehören:

Einbau von genormten Baufertigteilen (Fenster, Türen, Zargen, Regale)
Holz- und Bautenschutzgewerbe (Mauerschutz und Holzimprägnierung)

Bodenlegergewerbe (Verlegung von Teppich-, Laminat-, PVC- und Fertigparkettböden)

Rohr- und Kanalreinigung
Teppichbodenreinigung
Tankschutzbetriebe
Bautentrocknungsgewerbe
Fugergewerbe

 

3. Zu den zulassungsfreien handwerklichen Tätigkeiten, die ohne Meisterbrief erledigt werden dürfen, gehören:

Estrichlegerarbeiten
Fliesen-, Platten- und Mosaiklegerarbeiten

Rollladen- und Jalousienbauerarbeiten

Parkettlegerarbeiten

Raumausstatterarbeiten

Gebäudereinigerarbeiten

 

4. Zu den zulassungspflichtigen handwerklichen Tätigkeiten, die - sofern sie über den Rahmen eines unerheblichen Nebenbetriebs hinaus gehen – eine Meisterqualifikation erfordern, gehören:

Maurer- und Betonbauerarbeiten

Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten

Klempnerarbeiten
Installateur- und Heizungsbauarbeiten

Elektroarbeiten

Metallbauerarbeiten - Schlosser und Leichtmetallbauer

Tischlerarbeiten
Glaserarbeiten
Maler- und Lackiererarbeiten

Stuckateurarbeiten
Gerüstbauarbeiten
Pflaster- und Verbundsteinarbeiten
Informationstechnikerarbeiten (Reparatur von Geräten der Unterhaltungselektronik) 

 

Quelle IHK

 
Haumeisterdienste
Hausmeisterdienste - DRUCKVERSION - IHK [...]
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